Коммерсантъ,
23 июля 2020 г.
Ипотеке прописали страхование
874 просмотра
ЦБ подготовил концепцию регулирования ипотеки, которая предполагает страхование недвижимости, здоровья и жизни заемщика силами банков. Против ряда ее положений выступали и банкиры, и страховщики, но регулятор не пошел им навстречу. По мнению ЦБ, новые правила позволят снизить стоимость ипотеки, однако банкиры предупреждают, что компенсируют эти потери.
ЦБ представил финальную редакцию концепции регулирования ипотечного страхования, которая разработана с целью снижения полной стоимости кредита (см. “Ъ” от 27 и 28 апреля). Первоначальный вариант документа вызывал возражения со стороны Ассоциации банков России и Всероссийского союза страховщиков (см. “Ъ” от 20 мая). В финальной версии ЦБ прокомментировал возражения участников рынка, но ключевые пункты остались неизменными.
Регулятор подтвердил свою позицию, что затраты на страховку при ипотеке перекладываются с заемщика на банк-кредитор, который и выступает «главным интересантом ипотечного страхования». Таким образом, при выдаче кредита банк сам должен страховать заложенное имущество, а также жизнь и здоровье заемщика. «Банк-кредитор вправе застраховать любые другие риски, но не имеет права требовать с заемщика уплаты или возмещения страховой премии или иных комиссий, связанных с договорами страхования при ипотеке», — отмечается в концепции. Концепция не распространяется на уже заключенные ипотечные договоры, но применяется при рефинансировании. Сообщать о наступлении страховых случаев заемщик должен банку.
«Что касается ипотеки, действительно, ее доступность — это важное направление работы для всех нас»
Эльвира Набиуллина, глава Банка России, на пресс-конференции 5 июня.
Независимый ипотечный эксперт Сергей Гордейко считает, что концепция лишь временно приведет к снижению полной стоимости кредита. В условиях падения маржинальности ипотечного кредитования банки могут компенсировать недостаток дохода за счет комиссий и ставок по кредиту, отмечает эксперт. В результате, по его мнению, может произойти снижение конкуренции среди независимых страховщиков в сегменте ипотечных продуктов и, как следствие, сжатие рынка.
На рынке ипотечного страхования есть недостатки, признает господин Гордейко, в частности, банки берут агентское вознаграждение при продаже страхового продукта. Однако для решения проблем было бы достаточно лишь «заретушировать» их отдельными нововведениями.
Банкиры не скрывают негативного отношения к инициативе регулятора, указывая, что «сложившаяся на ипотечном рынке практика адекватна».
«Мы предлагаем на выбор несколько страховых компаний, и заемщик не всегда голосует в пользу самого дешевого предложения», — отмечает директор дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадим Пахаленко.
В случае реализации концепции банки станут искать способы компенсации затрат на страхование рисков заемщиков, что, вероятно, отразится на величине процентной ставки, предупреждают участники рынка.
Для заемщика появляется некое преимущество: возможность распределить расходы на страховку пропорционально осуществляемым платежам.
Однако дальнейшие перспективы реализации концепции будут понятны только после появления соответствующего законопроекта.
В Абсолют-банке считают, что «это не финальная концепция, а вопросы для обсуждения с банковским сообществом». Надеются на продолжение дискуссии и страховщики. Так, во Всероссийском союзе страховщиков поддерживают предложение ЦБ сделать ипотечное страхование более прозрачным и дешевым для граждан. «В то же время подход, предложенный регулятором, предполагает достаточно радикальные перемены в ипотечном страховании и потребует времени на его внедрение», — подчеркнули в союзе, ожидая профессионального «обсуждения новшеств со страховым и банковским сообществом».
Ольга ШЕРУНКОВА
Вся пресса за 23 июля 2020 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регулирование, Страхование недвижимости, Страхование от несчастных случаев, Ипотечное страхование, Банкострахование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
31 мая 2024 г.
|
|
Санкт-Петербургские ведомости, 31 мая 2024 г.
Самозанятые в парке
|
|
ПРАЙМ, 31 мая 2024 г.
Патрушев: не менее 30% посевов должно быть застраховано, Россия приближается к этой цифре
|
|
Тренд, Баку, 31 мая 2024 г.
В Азербайджане утверждены правила страхования заемщика по кредитным договорам
|
|
Вестник Мордовии, Саранск, 31 мая 2024 г.
Сломав пальцы знакомому, двое жителей Саранска намеревались получить 22 страховки
|
|
Газета.uz, Ташкент, 31 мая 2024 г.
Тарифы ОСАГО в Узбекистане предлагается повысить
|
|
Sputnik Грузия, 31 мая 2024 г.
Страховка для поездок в Грузию не будет нужна до 2026 года
|
|
Комсомольская правда-Воронеж, 31 мая 2024 г.
В Воронеже будут судить банду, которая инсценировала ДТП
|
|
Казахстанская правда, 31 мая 2024 г.
Сколько выплачивают владельцам авто страховщики по «упрощенке»
|
|
Медвестник, 31 мая 2024 г.
ФОМС уведомил регионы о необходимости ведения реестра страховщиков в ГИС ОМС
|
|
СенатИнформ, 31 мая 2024 г.
Страховщики возместили аграриям более 350 млн рублей из-за майских заморозков
|
|
Интерфакс, 31 мая 2024 г.
Страховщики назвали последствия налоговой реформы для сферы страхования жизни
|
|
Казахстанский портал о страховании, 31 мая 2024 г.
По прогнозам, в ближайшие 10 лет Китай будет генерировать 17% премий по страхованию жизни во всем мире
|
|
korins.ru, 31 мая 2024 г.
Состоялось очередное Общее собрание ВСС
|
|
Казахстанский портал о страховании, 31 мая 2024 г.
Регулятор Таиланд предписал 23 страховщикам электромобилей представить планы управления рисками
|
|
RATA-news, 31 мая 2024 г.
Закон о добровольном страховании путешествий по России будет касаться только опасных видов отдыха
|
|
Казахстанский портал о страховании, 31 мая 2024 г.
Схемы страхования в ЕС могут способствовать сокращению дефицита страхования
|
|
МК на Сахалине, 31 мая 2024 г.
Сахалинские подрядчики страхуют ответственность при капремонте домов
|
 Остальные материалы за 31 мая 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|